建造100層樓宇可行嗎?(Dicky經濟日報專欄)

呂迪祈 | Dicky Louie

建造100層樓宇可行嗎?

。筆者最近在討論區留意到一個極具趣味性的貼文，今天特別想與大家分享。這篇貼文提出了一個引人深思的問題：為了解決住屋問題，是否可以考慮建造100層的樓宇呢？這個觀點的核心思想是透過在有限土地上興建更高的建築物，以提供更多的住屋單位。雖然這個方案在理論上是可行的，但我們必須清楚了解到當中需要涉及的因素，如技術限制、安全性和衍生的社會問題等。

首先，結構安全是建造極高樓宇所面臨的重要挑戰之一。這些樓宇必須具備強大的結構支撐能力，以應對風力、地震等自然災害的影響。特別是高層樓宇的火災風險相對較高，因為火勢可能迅速蔓延且撤離通道受限。因此，在設計和建造100層的樓宇需要嚴謹的結構工程規劃和模擬，以確定適當的結構設計和材料選擇。後續還需要定期的監測和維護，確保結構的穩定性和完整性，因此當中涉及的資源和成本都十分高昂。而另一方面，由於一般住宅的最高土地利用率通常為8至10倍，即一塊1,000平方呎的地塊，最多只能建造10,000平方呎的樓宇。因此，即使可以建造100層的樓宇，也需要大量土地資源才能實現。

盡快填海造地增供應

隨著樓層數量的增加，高層樓宇對城市規劃和附近環境帶來重大影響。其中一個便是陰影效應，高層建築在特定時間段會投射陰影，導致附近建築物受到光線限制，這可能會影響四周建築物的日照和景觀。而且高層建築還需要特別考慮對基礎設施的負擔，例如可能需要增強現有的供水、供電和排水系統，以滿足更多居民和商業單位的需求，連帶附近的交通及社區配套等設施也需要妥善規劃，以確保居民的基本需求得到滿足，並促進城市的可持續發展。

總結而言，建造100層的樓宇在理論上是可能的，但在實際操作上需要解決許多技術問題。筆者明白大家討論的出發點都是想解決房屋供應不足的問題，因此，筆者都十分期待北部都會區和交椅洲的人工島計劃可以盡快落實和執行，早日提供大量的土地空間，以滿足日益增長的住房需求，讓大家都能夠享受到更優質和舒適的居住環境。

呂迪祈

工程界社促會青年部高級副主席

大舜基金智囊團成員

呂迪祈 | Dicky Louie